花旗发表研究报告，指长实集团(01113.HK)上半年核心盈利140亿元，按年升16.4%，占该行对公司2019年度盈利估算的50%。该行认为表现胜预期，是因为金融工具录得18亿元收益，及其他财务收入按年增长6倍至13亿元所致。核心业务的表现大致符合该行预期。公司宣布派发中期息每股0.52元，按年增加10.6%，是一项正面的惊喜。

截至2019年6月，公司未入帐销售额录535亿元，当中400亿元预料将於下半年入帐，因此2019财年的盈利已确定。根据目前的交付时间表，长实集团预期会在今年下年将「爱炫美」及「维港颂」入帐。但由於上半年的合同销售表现疲弱，因此2020年的核心盈利可能会录得按年下跌。

在今年下半年，公司料会在港推出三个项目，包括「爱海颂」、「日出康城8期」及「波老道21号」。该行维持长实集团「中性」投资评级，目标价由原来的65.9元下调至63.5元，较资产净值折让维持在50%。