瑞银表示，新一份《施政报告》未有如该行预期中削减住宅印花税，「房地产互联互通」没有任何进展，亦没有REIT互联互通的时间表。符合该行预测的是，政府加速推进北部都会区发展，并将3,000万至5,000万港元的豪宅投资纳入新「资本投资者入境计划」。 对私人住宅市场而言，政府未有推出公屋「租置计划」，并将居屋白表配额由60%降至50%，均属正面讯号。 该行预期，地产商股价将因缺乏减税措施而轻微承压，但恒基地产(00012.HK)表现或好过同行，因其受惠于农地收回加速、补地价付款灵活性提升，以及市区重建项目获批更高容积率，现予「买入」评级，目标价29元。 至于新鸿基地产(00016.HK)，或因股息收益率较低，且没有削减住宅印花税而承压，予「买入」评级，目标价96元。 另外，领展(00823.HK)与九龙仓置业(01997.HK)可能逊于同行，因REIT互联互通进展有限，而且吸引旅客的措施不足；分别予「买入」及「中性」评级，目标价为44.2元及20元。