恒地(00012.HK)旗下土瓜湾壹沐第1期公布首张价单，涉81伙，入场费折实约456.3万元。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，壹沐首张价单订价具竞争力，折实平均呎价约17,988元，预计销情理想，加上项目位置优越，租务潜力不俗，料租金回报约有4厘水平。 布少明表示，「壹沐」位处东九龙核心地段，坐拥完善交通网络与丰富生活配套，部分单位更享海景，大大提升项目吸引力。项目邻近港铁土瓜湾站，属34校网，区内名校林立，预期可吸引大量用家及投资客。预计6成买家为用家，其余4成为投资者，由于区内租务需求理想，预计项目落成后呎租可达约60元，租金回报率约4厘。 布少明称，本月市场关注美国减息动向及《施政报告》即将出台，市场正憧憬有利好政策出台，加上近期港股向好，有助刺激部分资金流入楼市。9月新盘接踵推出，将释放购买力，预期全月一手成交量有望连续第3个月录得逾2,000宗的活跃水平，为2019年3至5月录得后再次出现。二手成交料录4,500宗，楼价有上升动力。