《彭博》引述消息人士报道，控股股东郑氏家族最快在今年底前向新世界(00017.HK)注资100亿港元，并正在寻找能够提供大致相同金额的股权合作伙伴。摩根大通研究报告指出，虽然新世界发展已澄清公司「未有收到任何如传闻所述的融资建议」，但若对第三方资产出售进展不顺，控股家族最终可能需要提供更多流动性支持，方式可能包括购买资产、提供股东贷款，或如市场猜测的注资(可能性较低)。 对于传闻中提及的其他第三方投资者(黑石集团(BX.US)/凯德集团)，摩通倾向认为他们更感兴趣的是购买资产，而非上市公司的股权，但摩通相信多方讨论(关于不同解决方案/方向)确实正在进行。在有更多证据之前，摩通保持谨慎态度，予该股评级「减持」 ，目标价3.7港元。 摩通表示，若假设市场猜测的200亿港元股权注资属实，按备考基础估计，新世界发展的杠杆率(将永续债视为债务)将从88%降至70%，但仍未达舒适水平(同行平均：10%至40%)，摩通认为200亿港元的注资不足以完全缓解流动性压力。事实上，200亿港元的资本甚至不足以回购所有未偿还的永续债(成本较高)，总额达350亿港元。若要将净杠杆率降至40%(以恒基地产(00012.HK)的净杠杆率包括股东贷款为基准)，新世界发展理论上需要约600亿港元的股权注资。 摩通又认为，鉴于新世界发展超过1,800亿港元的债务及自2023财年起的持续净亏损，认为收购股权的吸引力不大，相信收购个别资产更为可行。从郑氏家族的角度看，认为他们更有动机购买高收益投资物业或向新世界发展提供股东贷款，而非增持股权。由于家族从新世界发展无股息收入，股东贷款或投资物业至少可产生利息/租金收入。