信和置业(00083.HK)公布截至今年6月底止全年业绩，营业额81.83亿元，按年跌6.6%。纯利40.19亿元，按年跌8.7%；每股盈利0.45元。派末期息43仙，按年持平，连同中期息每股15仙，本财政年度每股派息共58仙。 期内，在撇除投资物业公平值变动的影响后，集团股东应占基础溢利为51.18亿元，按年跌1%。每股基础盈利为58仙。投资物业重估亏损10.84亿元，而去年同期重估亏损为5.8亿元。 全年集团应占物业销售总收入为108.13亿元，去年为88.93亿元，主要来自出售于本财政年度内完成的住宅单位，包括位于元朗的柏珑I及II、将军澳的凯柏峰及黄竹坑的海盈山，以及出售于过往财政年度完成的项目余下住宅单位及车位，包括位于何文田的St. George’s Mansions、西南九龙的维港汇 、黄竹坑的扬海、马鞍山的Silversands、新加坡的青麓尚居及旺角的ONE SOHO。 全年集团出售于过往推售项目的余下单位，包括位于何文田的St.George’s Mansions (售出74.9%)、西南九龙的维港汇(售出95.8%)、马鞍山的Silversands (售出91.9%)、元朗的柏珑II (售出85%)及黄竹坑的扬海(售出96.5%)。 展望未来，集团将有多个新项目推售，包括油塘通风楼物业发展项目、位于元朗的柏珑III 及将军澳的日出康城第十三期物业发展项目，该些项目已取得预售楼花同意书。此外，集团预期位于土瓜湾的荣光街/崇安街发展项目可于今年取得预售楼花同意书，推售计划视乎获发预售楼花同意书的时间及市况。本财政年度后，集团自2025年7月推售位于元朗的柏珑I 及II、将军澳的凯柏峰及何文田的St. George’s Mansions的部分单位。 于6月底，集团在内地、香港，新加坡及澳洲悉尼拥有土地储备应占楼面面积约1,890万平方呎，各类型物业比例均衡。以土地状况划分，发展中物业为400万平方呎、投资物业和酒店为1,340万平方呎，及已完成之销售物业为150万平方呎。土地储备足以支持集团未来数年的发展需要。集团将继续以选择性的策略增添土地储备，提升盈利潜力。 集团主席黄志祥表示，上半年一手住宅市场活动保持韧性，受惠新推售住宅项目稳健需求支持，成交宗数达9,334宗，与去年同期的9,419宗相若。这股势头部分是因为政府由今年2月26日起征收100元印花税的物业价值上限由300万元提高至400万元，减轻购买中小型住宅及非住宅物业人士的负担。同时，二手住宅物业价格趋稳定。踏入2025年，多间银行恢复提供具吸引力的按揭优惠计划，包括高达1%的现金回赠，进一步提振置业信心。这些发展有助巩固本地地产市场的中长期韧性。集团对市场前景保持谨慎乐观。