太古地产(01972.HK)旗下柴湾海德园开价，首张价单折实平均呎价约为17,565元。美联物业董事李颂贤表示，海德园为太古地产近20年发展的罕有大型住宅楼盘，单位户型选择多元化，迎合不同客户需要，而且近期市场正憧憬美国将于9月减息，加上施政报告公布在即，将会为楼市带来利好支持，故以项目质素及极具吸引力的订价，相信会吸引不少用家及投资客钟情，料项目投资客比例占约三成，而租金回报率可望录得逾3.5厘水平。 李颂贤指出，海德园为港岛市区罕有大型新盘，并分两期发展，共提供850伙，而且户型涵盖一房至四房户型，多元化选择为上车客、年轻用家、家庭客及换楼客提供合适选择，估计项目有七成为用家，三成属长线投资客，估计内地客亦占约三成水平。参考目前港岛区新盘及租金水平，估计项目落成后，呎租将逾70元，租金回报率约逾3.5厘。 他补充，由于受惠楼市利好因素带动，8月份一手市场将保持活跃，而9月份美国更有望减息，故全月一手表现将会延续旺势，新盘推售亦会取得佳绩。