据深圳市房地产中介协会统计数据显示，2025年7月，深圳市二手房录得5,669套，按月增长2.2%，按年增长5.4%。其中，二手住宅网签量4,656套，按月增长3.4%，按年增长1.8%。 据《澎湃新闻》引述业内人士表示，7月市场淡季表现尚可。7月下旬二手房市场虽有所走弱趋势，但7月整体录得量仍超过行业「荣枯线」 达5,000套以上，显示深圳二手房市场相对较为稳定。深圳中介机构经纪人反馈，7月是传统交易淡季，加之天气等因素，客户看房量会有所下滑。同时，淡季业主议价空间提升，价格小幅下调。 从价格显示，根据乐有家门店成交数据计算，7月深圳二手成交价为每平方米 5.93万元人民币(下同)，按月下降1.7%。按挂牌数据计算，7月深圳二手住宅挂牌均价为每平方米6.36万元，按月下滑0.9%。 据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计显示，截至8月1日，深圳市有效在售二手房源75,626套，按月增长2.4%，显示二手房市场业主委托出售意愿整体相对平稳。 相对于二手房市场，新房预售整体表现平淡。7月深圳市预售新房共成交1,562套，按月下降24%，按年下降48.3%，其中住宅成交1,441套，按月下降24.1%，按年下降44.9%。 报道引述深圳市房地产中介协会指出，7月新房及二手房市场分化明显，若新房市场持续保持低迷走势，一定程度上会传导至二手房市场。7月二手房录得量虽有增长，但下旬有走弱趋势，同时市场仍呈现「以价换现象，市场信心仍待修复。