过去周末天气不稳，影响二手睇楼活动，四大代理行的十大屋苑成交按周下降或持平。新盘方面，将军澳日出康城凯柏峰II沽清价单发售的38伙，发展商再推售凯柏峰52伙，折实售价约461.75万元起。 由港铁公司(00066.HK)、信置(00083.HK)、嘉华国际(00173.HK)及招商局置地(00978.HK)合作发展，位于日出康城的凯柏峰II上周六(2日)以价单发售38伙，并全数沽清。最高成交价及呎价单位为2A座66楼G单位，实用面积347平方呎，成交价549.28万元，呎价15,829元。 发展商最新宣布，将于本周三(6日)上午10时公开发售52伙。扣除所有优惠后，最低折实售价入场单位及呎价为2A座36楼D单位，实用面积339平方呎，折实售价约461.75万元，呎价13,621元。 凯柏峰全盘上周末两日累售49伙，套现逾2.5亿。 上周末会德丰旗下项目录3宗成交，涉及2伙蓝田KOKO MARE及1伙日出康城GRAND SEASONS。当中，KOKO MARE售出两房梗厨及两房开放式厨房单位，实用面积由421至464平方呎，售价由868.8万至965万元，呎价介乎20,618至20,797元。而GRAND SEASONS以1,117.2万元售出三房一套(+工作间连洗手间)，实用面积716平方呎，呎价15,603元。 由嘉里建设(00683.HK)发展之九龙半山缇外昨日(3日)以招标形式售出第6座地下B室花园大宅，继早前售出院墅C后，今年录得第6宗成交。 最新售出单位为「缇外」第6座地下B室花园大宅。实用面积为3,855平方呎，花园面积为2,234平方呎，属四房四套房另加双工人房间隔，刚以1.7亿元成交，平均实用面积呎价约44,099元。上述单位成交价包括1个住宅停车位。 二手方面，中原地产十大屋苑上周末录得7宗成交，较对上周末的10宗回落30%，重回单位数水平。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本周末天气不稳，广泛地区大雨，周六更一度发出黑雨警告信号，多区睇楼活动受阻，拖累二手成交回落。尽管天气欠佳影响部份二手成交，近期楼市气氛持续正面，本周末一手市场未有全新盘开售，主力去货尾，两天料录近百宗成交，一手销情理想，反映买家入市意欲高企，一手热卖亦同时刺激二手入市气氛。预期天气回稳后，睇楼活动陆续恢复正常，二手成交将会回升。 根据美联物业分行统计，8月首个周末十大屋苑仅录得7宗成交，较对上周末录得的10宗按周跌30%，成交量重返单位数，与前周末相若。若以十五大屋苑计算，成交宗数同录得7宗，按周跌幅约50%。 综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末十大屋苑录得8宗二手成交，与对上一个周末的8宗持平，连续四周处于高单位数水平窄幅徘徊。 香港置业期内十大屋苑录得约3宗成交，按周持平，持续低位徘徊。当中，美孚新村录得2宗成交，表现最为突出；西九四小龙亦录得1宗成交。其余屋苑如太古城、维景湾畔、康怡花园、黄埔花园、沙田第一城、嘉湖山庄及映湾园等则未录得成交。