中指研究院发布2025年首七个月内地房地产企业销售业绩排行榜显示，首七个月百强房企销售总额为2.07万亿元人民币(下同)，按年下降13.3%，降幅较首六个月扩大1.5个百分点。房企销售额均值1,010.3亿元，按年下降13.6%。 7月单月计，百强房企销售额按年下降18.2%。其中，越秀地产(00123.HK)、建发房产、中国金茂(00817.HK)、滨江集团(002244.SZ)及中建壹品等房企销售表现较为强劲。百强房企权益销售额为1.45万亿元，权益销售面积为7,451.8万平方米。 展望後市，在政策方面，中央政治局日前会议召开指出，将「保持政策连续性稳定性，增强灵活性预见性」，未来随着宏观经济以及房地产市场运行形势的变化，预计更多政策仍有加力空间，推动房地产市场止跌回稳仍是政策目标，短期或更多聚焦在已出台政策的有效落实；同时，城市更新已成为当下推动城市高质量发展的重点内容，也是房地产领域的聚焦点，未来各项配套政策有望加速落地。此外，「积极稳妥化解地方政府债务风险」也是会议重点提及的内容，各项举措落实有望释放地方政府落地房地产政策的灵活性，提升政策效果。 从市场表现显示，7月重点城市成交略显乏力，二手房仍延续「以价换量」态势。短期来看，房地产市场仍处於波动调整过程中，城市分化行情仍将延续，「好城市+好房子」具备结构性机会。