美银证券发表报告指，本地地产股在今年以来强劲反弹後，要进一步上升可能需要更显着的基本面复苏，但即将公布的中期业绩未必能提供正面催化剂。与此同时，恒地(00012.HK)近期发行可换股债券凸显进一步融资的风险，特别是杠杆较高的地产公司。 该行将信置(00083.HK)的评级从「中性」上调至「买入」，原因包括预计2025财年6.6%的股息率具有吸引力；净现金状况降低发行可换股债券的可能性。同时偏好股息高於平均水平且发行可换股债券风险较低的公司，首选为信置，以及收租股中的太古地产(01972.HK)和领展(00823.HK)。目标价详见另表。 另外，据报新世界发展(00017.HK)计划出售11 Skies。美银证券预计新世界将重新谈判收入分成条款。相较於200亿元的开发成本，该行对该项目的估值为70亿元，前提是香港机场管理局仅要求20%的收入分成，若无任何分成则为90亿元。对新世界发展杠杆比率的影响取决於项目账面价值与200亿元总投资的比较，以及是否存在项目特定的未偿还贷款。