过去周六新盘气氛持续炽热，黄竹坑滶晨收票两日累收逾2,000票，超额认购逾12倍。而启德THE HENLEY系列、长沙湾Belgravia Place、日山康城SEASONS系列等多个项目亦录得成交个案。二手方面，十大屋苑成交亦呈现升势。整个周末一、二手交投双线发展。 由新世界夥拍帝国集团、资本策略地产(00497.HK)、丽新发展(00488.HK)及港铁(00066.HK)合作发展，黄竹坑滶晨自过去周六(7日)起收票，截至昨日(8日)晚上7时，首个周末展销厅共录得逾3,000人次参观。项目两日累收逾2,000票，按首两张价单151伙数计，超额认购逾12倍。 滶晨上周六已加推第二张价单共50伙，折实售价944.8万至3,554万元，折实尺价介乎19,364至28,184元，折实平均尺价为22,028元。 恒地(00012.HK)旗下启德THE HENLEY系列上周六再以先到先得形式推售50伙，录得3组大手客，其中一组内地居民买家斥资近2,500万购入3伙一房连衣帽间单位。屋苑连同上一轮销售，合共售出107伙，套现超过8.8亿，当中A组共录14组大手客，售出36伙。最高成交尺价的单位为第2座39楼E室，达22,372元，成交价为1,557.06万元，同时创下最高成交售价纪录。 同属恒地的长沙湾Belgravia Place两期项目，於上周六(7日)共售出4个单位，当中II期占3伙，尺价介乎15,519至16,663元。 会德丰旗下日山康城SEASONS系列於上周末连沽两伙。全盘累售1,202伙，套现逾74.4亿。启德DOUBLE COAST I上周末同样售出两伙。整个项目累售149伙，套现近11.8亿。另外，蓝田KOKO HILLS於过去周六售出一户三房一套连平台单位，及一户四房双套连工作间海景单位，共套现逾4,280万元，令项目总成交突破900宗，共套现近89亿元。 二手方面，中原地产十大屋苑上周末录得15宗成交，数字连升3周，并创26周半年新高，零成交屋苑减至3个。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本周末一、二手交投皆旺，可谓双线发展，全因市场利好楼市消息相继出现，如中美关税问题缓和，加上拆息持续回落，供楼的利息开支即时降低，吸引观望多时的用家加快入市步伐，睇楼气氛积极，而且市场憧憬美国本月有机会减息，进一步吸引买家买楼保值以对抗货币贬值，料交投持续畅旺。 根据美联物业分行统计，上周末十大屋苑录得约15宗买卖成交，按周升25%，连升两周并连续两周保持双位数水平，更创出26周的新高。若以十五大屋苑计算，期内录得18宗成交，按周升20%。 美联物业住宅部行政总裁布少明认为，5月以来资金持续涌入，二交投已呈现升势。另一方面，随着租赁旺季来临，市场出现「租买相争」的情况，租客与买家一同出动「抢盘」，二手成交持续上升。只要外围经济环境保持稳定，在资金充裕及刚需强劲的双重支持下，香港楼市中长线前景仍然乐观。布少明指出，购买力消化大量优质盘源，现存可售单位议价空间明显收窄，由於「笋盘」渴市，个别业主采取「封盘待涨」策略，买家需做好心理准备，优质单位或需接受合理追价幅度。 根据香港置业旗下分行统计，港、九及新界十大二手指标蓝筹屋苑於上周末共录得约8宗成交，按周大升1倍。在十大屋苑中，以沙田第一城录得4宗最多，其次是太古城的2宗，西九龙四小龙及港湾豪庭则各录得1宗买卖成交。 综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末十大屋苑录11宗二手成交，较对上一个周末的6宗按周回升83%或5宗。