过去周末一手市场销情炽热，多区新盘均录得成交。其中，启德THE HENLEY系列减价推售80伙，即日几近沽清。另外，日出康城SEASONS系列亦于上周末沽出7伙，套现逾4,400万元。至于二手市场，有代理指出，留意到部份一手向隅客开始回流二手，睇楼气氛不俗。 恒地(00012.HK)启德THE HENLEY系列日前将80伙划一减价17.5%，端午节当日(5月31日)共售出78伙，成交额超过6.1亿。发展商指，推售期间不乏大手客，A组共录11组大手客，其中一组斥资近3,700万购入6伙单位，包括3伙开放式及3伙一房连衣帽间单位。 发展商表示，周末同系长沙湾「Belgravia Place」第1期及第2期共录得6伙成交，而长沙湾「晓柏峰」售出1伙、红磡「必嘉坊．曦汇」及「THE HADDON」合共售出5伙。 会德丰旗下日出康城SEASONS系列于端午节周末两天沽出7伙，套现逾4,400万，而启德MONACO MARINE及DOUBLE COAST I亦于上周末分别录得1宗成交。 另外，长实(01113.HK)位于洪水桥的#LYOS于过去周末共售出4伙，包括1伙花园复式户、1伙分层一房及2伙分层两房单位。当中，花园复式户为复式D座53号单位，实用面积783平方呎，连306呎天台及100呎花园，成交价1,242.3万元，呎价约15,866元。成交价最高的分层单位为第2A座1楼M室，两房间隔，实用面积462平方呎，以613.8万元成交，呎价约13,286元。 由嘉里建设(00683.HK)、信置(00083.HK)、太古地产(01972.HK)及港铁(00066.HK)合作发展的黄竹坑站海盈山早前已进行现楼销售，发展商上周六(5月31日)加推第6号价单，合共45伙应市。 该批单位涵盖38个两房梗厨单位、1个两房一套房连士多房单位以及6个三房一套连开放式厨房单位，实用面积571平方呎至678平方呎，折实实用面积呎价为约19,556至约32,559元，折实售价为1,138.15万至2,207.47万。其中39伙单位将于本周三(6月4日)以先到先得形式推售。 宏安地产(01243.HK)旗下两个位于港岛区项目于过去周六双双录得成交，成交分别涉及北角英皇道商住项目101 KINGS ROAD及鸭(月利)洲Coasto，两港岛盘单日为集团进账逾2,074万元。 当中，101 KINGS ROAD的成交单位为7楼A单位，实用面积549平方呎，成交楼价1,332.9万元；Coasto成交单位为17楼A单位，实用面积371平方呎，成交楼价741.3万元。 另外，集团旗下黄大仙荟鸣于昨日录得2伙成交，成交总额超过1,100万元。 至于二手楼市，中原地产十大屋苑上周末录得12宗成交，按周急升3倍。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近期新盘销情理想，市场上利好消息增加，步入供平过租的时代，买家入市信心明显增加，大多对楼市前景乐观预测，部份一手向隅客开始回流二手，放盘业主亦愿提供合理议价空间，令二手交投反弹。 根据美联物业分行统计，刚过去的端午节周末十大屋苑录得约12宗买卖成交，较对上周末回升约50%，重回双位数。若以十五大屋苑计算，上周末录得15宗成交，较前周末上升约36.4%。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，市场憧憬美国有望本月中减息，对楼市进一步有利，而预期6月份不乏新盘部署推售， 一手仍然主导，并有望录得2,000宗成交，二手交投量则在现水平维持。 根据香港置业旗下分行统计，港、九及新界十大屋苑于上周末共录得约4宗成交，按周减少1宗或约20%，连跌2周末。在十大屋苑中，仅西九龙四小龙、港湾豪庭、美孚新村及沙田第一城各录得1宗买卖成交，其余6个屋苑则未录任何成交。 综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末十大屋苑录6宗二手成交，较对上一个周末的9宗按周减少33%或3宗，创近十三个周末新低。