九龙仓集团(00004.HK)主席兼常务董事吴天海在业绩发布会上表示，财政预算案宣布楼市撤辣后，本港楼市转趋活跃，虽然楼价未见有大变化，但最重要成交增加带旺整个行业，相信短期楼价会保持平稳。同时亦继续关注其他影响楼市因素如经济环境和利率。 另外，集团在2019年后没有在内地买地。由于手头上的可售存货减少，去年内地应占已签约销售额下降至26亿元人民币。吴天海指，暂时仍然不急于在内地买地，预期今年内地楼市不会有大变化，内房业淘汰赛会持续，待形势明朗化再转向积极取态仍未迟。 集团去年作出应占减值拨备18.55亿元，主要涉及销情缓慢的写字楼存货。吴天海指，手头上内地住宅物业项目已卖得七七八八，但由于内地写字楼供应多，写字楼项目较难卖，并不预期短期内情况会改善，不过集团早几年已开始作相应拨备，目前有关压力减少，希望今年无须再作拨备，最终结果须视乎市场情况而定。