新世界发展(00017.HK)公布截至去年12月底止中期业绩，持续经营业务收入170.66亿元，按年跌25.1%，主要由于香港及中国内地的物业发展入帐减少；持续经营业务溢利5.02亿元，按年跌12.8%，当中不包括出售新创建集团相关的一次性非现金费用；每股盈利29仙。派中期息20仙，较上年同期派46仙，按年跌56.5%。 期内，毛利上升2%至72.57亿元，主要受惠于K11项目中较高毛利的物业投资。来自持续经营业务的核心盈利按年升12%至48.66亿元。 集团香港物业发展收入为12.46亿元，于香港的应占物业合同销售为约1.43亿元。香港投资物业收入为17.45亿元及分部业绩为12.99亿元，分别按年升17%及19%，主要受惠于K11 MUSEA人文购物艺术馆及K11 Art Mall购物艺术馆之营运效率及出租率提升。 至于内地物业发展收入为54.95亿元，整体物业合同销售额为75.5亿元人民币。内地物业投资收入9.29亿元，分部业绩为4.54亿元，分别按年增长4%及3%。 于去年12月底，集团在香港持有应占总楼面面积约800万方呎之土地储备可作即时发展，其中物业发展应占总楼面面积约323.4万平方呎。同时，集团于新界持有合共约1,634.2万方呎待更改用途之应占农地土地面积，其中约90%位于「北部都会区」范围。 集团展望，于2024财政年度下半年，集团将继续分阶段推出多个住宅项目，共提供超过2,500个单位。集团亦将继续推售甲级写字楼项目，包括南商金融创新中心剩余单位，以及长沙湾永康街、琼林街等项目。另预计写字楼市场在未来仍然充满挑战，但集团近年对非传统商业区的策略性部署渐入收成期。 此外，集团将继续通过出售非核心资产及业务，持续优化资产组合及专注发展核心业务，提升企业效益并为股东创造更多价值。集团可动用资金合共约520亿元，包括现金及银行结余约390亿元及可动用的银行贷款约130亿元。另在可预见的将来并没有供股计划。