过去周末(2月3日及4日)一二手销售较为淡静，当中十大屋苑成交继续于个位数徘徊。 佳明集团(01271.HK)旗下青衣「明翘汇」，于上周六(3日)以约1,458万标售3房1套单位，平均呎价约18,073元。项目至今累售729伙，套现逾49.4亿。 二手方面，中原地产十大屋苑本周末录得4宗成交，按周增加1宗或33.3%，成交最多为嘉湖山庄，有2宗，康怡花园及美孚新村各1宗，至于零成交屋苑有7个，与上周相若。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，距离农历新年尚余不足一星期，市民普遍已收拾心情准备过年，亦有不少中大码物业业主及买家已离港外游，近日睇楼活动明显减少，楼市气氛亦降温，惟仍有个别买家努力赶岁尾入市。由于今年楼市开局表现不俗，成交增多，预计农历新年期间楼市有望提前回复正常，年初二、三起交投将逐步回升。 据美联物业分行统计，2月份首周末十大屋苑录得8宗买卖成交，与上周末的7宗，按周上升14%，但仍连续3周末单位数横徘徊。至于按15大屋苑计算，共录得约10宗成交，与上周末的8宗比较，则回升25%。 美联物业住宅部行政总裁布少明表示，美国联储局维持利率不变，意味著息口已见顶，香港加息周期有望跟随结束，对楼市有一定利好作用。不过临近岁晚，市民忙于准备与家人欢度农历新年假期，甚至外出旅游，受传统节日因素影响，故二手成交在低位徘徊。料农历新年长假后，节日因素淡化，交投有望回升，市场亦憧憬财案撤辣，故仍不乏买家入市执笋盘。 综合利嘉阁地产分行网络数据，过去周末十大指标屋苑录得5宗二手成交，较对上周末的4宗微增1宗或25%，终止四周的跌势。