瑞银内地/香港房地产投资研究部主管林镇鸿表示，今年内房行业仍处于下滑阶段，但相信不论是新房成交面积、新开工、竣工及投资等方面，均较2023年有所改善。他预料，今年新房成交面积录得7%跌幅，并将新开工预测由10%跌幅收窄至7%跌幅，主要是预料城中村改造的一半项目将为新房成交作出贡献。 他表示，内房库存将会持续下跌，整个去库存周期或持续两年时间，若城中村改造呈显著效果，料库存最快于2025年1月回到正常水平，同时有助提升开发商效率。至于2025年，他预料新房成交面积跌5%、竣工跌15%，而新开工则平稳下来。 他提到，未来内地房地产发展商逐渐转型，由开发住宅转至发展轻资产管理，尤其是内地民企，主要是他们融资能力有限，未能从政府推出的三大工程受惠，故他们未来或专注物业管理业务，作为其新市场空间发展。(ca/cy) ~