根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，11月份现楼按揭宗数为4,815宗，较10月份的4,950宗下跌2.7%，连跌五个月，创自2016年4月后即九十一个月的新低；而该月的楼花按揭宗数为150宗，较10月份的85宗回升76.5%，连跌三个月后回升，创三个月新高。11月份现楼按揭宗数比去年同期5,308宗下跌9.3%；楼花按揭宗数比去年同期255宗则下跌41.2%。 今年首十一个月现楼按揭宗数录得70,410宗，对比去年同期的77,450宗减少9.1%，创近七年的首十一个月新低；今年首十一个月楼花按揭宗数则为1,501宗，对比去年同期的3,895宗下跌61.5%，创自2005年有纪录以来即十九年的首十一个月新低。 经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，楼市交投仍然淡静，市场气氛审慎，使现楼按揭宗数跌至逾七年半新低，而11月份楼花按揭按月急升七成半，主要因部份亲海(马尺)客户上会所带动。 现楼银行市占率方面，中国银行(香港)连续四个月排名第一，市占率为34.9%，恒生银行以市占率18.2%排名第二；汇丰银行以市占率16.3%排名第三；东亚银行上升一级以市占率达8%排名第四；中国工商银行(亚洲)以市占率5.6%排名第五。 楼花银行市占率方面，汇丰银行连续十二个月排名第一，市占率为24.7%；中国银行(香港)同样以市占率24.7%齐名第一；恒生银行上升一级，以市占率8.7%排名第二；渣打银行以市占率2%排名第三、东亚银行及交通银行以市占率1.3%排名第四。 11月份四大银行现楼市占率由上月72.6%微跌至72.5%。曹德明表示，月前大型银行先行上调H按封顶息率并且削减现金回赠，有部分中小型银行未即时跟随，客户倾向选择息率及回赠较为优惠的银行承造按揭。