上周末本港有新盘以低价推出市场及正式收票，市场反应炽热。二手方面则较为淡静，十大屋苑成交录得跌幅。 由新地(00016.HK)与港铁(00066.HK)合作发展天水围「YOHO WEST」开放示范单位后，截至昨日(26日)累计录得逾3万参观人次。发展商预期将于本周发出首张销售安排。 另外，恒地(00012.HK)系内两个新盘「Baker Circle．Greenwich」及「THE HENLEY」系列过去周末共录得5宗成交，分别涉及3伙及2伙，累计套现3929.24万元。 二手方面，中原地产十大屋苑上周末录得5宗成交，按周下跌16.7%，宗数继续于低位徘徊。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，天水围大型新盘近日以「超平价」推出，震撼市场，迅即掀起入票潮，二手市场即时受压，成交减慢。虽然施政报告后楼市气氛改善，惟减辣力度不足，发展商仍要靠低价促销突围，新盘频频低开，二手业主难以招架，减辣后首周中原城市领先指数CCL跌幅扩大，按周下跌近1.5%。目前买家入市仍然谨慎，只有笋盘才有望获承接，相信楼价会继续寻底。 据美联物业分行统计，刚过去周末十大屋苑合共录得5宗买卖成交，按周跌约16.7%。至于按15大屋苑计算，共录得7宗成交，按周跌约12.5%。 美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，施政报告为楼市减辣，带动楼市气氛，新盘陆续应市抢购买力，近日天水围新盘以低价推出市场应市，并正式收票，冻结二手购买力。二手市场观望气氛持续，相信短期内二手楼价仍然在新盘低价开售影响下而受压，买卖交投在低位反复徘徊，惟笋盘仍见一定承接力。 综合利嘉阁地产分行网络数据，过去周末十大屋苑录得4宗二手成交，按周降56%，回落至三周前的低位，再跌至低单位数字，当中有多达7个屋苑未发市。