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《内地楼市》晨星料内地楼价年底逐步企稳 中海外(00688.HK)和华润置地(01109.HK)为行业首选
晨星发表亚洲股票第四季展望,提到7月中央政治局会议后,内地一二线城市的楼市政策大幅放宽是利好因素,但由于购房者的情绪需时恢复,因此大多数地区的住房需求仍然低迷。在9月和10月,北京和上海等城市的实地考察和交投改善,该行相信到今年底,楼价应会逐步企稳,但在供过于求的情况下,短期不利因素可能持续存在。 展望未来,晨星预计一线城市将进一步放宽购房限制和降低首付比例,以恢复购房信心,并对停滞项目的竣工采取支持措施。该行认为,在缺乏监管推动或金融机构支持的情况下,陷入困境的内房开发商重组将面临很大的不确定性。 该行指,目前内房企业的整体估值仍处于近期低谷。由于中海外(00688.HK)和华润置地(01109.HK)的品牌溢价较高、财务健康状况较好,土地储备质量亦较高,因此是其行业首选。
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