根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，今年10月现楼按揭宗数为4,950宗，按月跌3.9%，连跌四个月，创自2016年4月后即七年半的新低；而该月的楼花按揭宗数为85宗，按月跌35.1%，连跌三个月，创六个月新低。同比计，今年10月现楼按揭宗数按年同期跌24.9%；该月的楼花按揭宗数按年同期则跌76.8%。 以首十个月比较，今年首十个月现楼按揭宗数录得65,595宗，按年同期减少9.1%，创近七年同期新低；今年首十个月楼花按揭宗数则为1,351宗，按年同期跌62.9%，创近十七年同期新低。 经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，近月市场观望施政报告，使楼市交投持续疲弱，现楼及楼花按揭宗数亦相应下跌。而日前政府于《施政报告》宣布多项楼市措施，加上发展商开始推盘销售，相信短期内可望带动交投增加，料现楼及楼花按揭宗数有望止跌回稳。 现楼银行市占率方面，中银香港(02388.HK)连续三个月排名第一，市占率为30.2%，恒生银行(00011.HK)上升1级，以市占率19.4%排名第二；汇丰银行下跌1级，以市占率达17.4%排名第三；中国工商银行(亚洲)以市占率达7%排名第四；渣打银行以市占率达5.7%排名第五。 楼花银行市占率方面，汇丰银行连续11个月排名第一，市占率为32.9%；中银香港上升1级，以市占率30.6%排名第二；恒生银行下跌1级，以市占率达15.3%排名第三；渣打银行以市占率达9.4%排名第四、东亚银行(00023.HK)以市占率达3.5%排名第五。 今年10月份四大银行现楼市占率由上月74.8%微跌至72.6%。曹德明表示，9月份大型银行率先上调H按封顶息率并且削减现金回赠，有部分中小型银行未即时跟随，客人倾向选择息率及回赠较为优惠的银行承造按揭，使四大银行市占率有所回落。