嘉华国际(00173.HK)与会德丰及中国海外(00688.HK)正推出合作发展的「启德海湾」。嘉华国际营销及市场策划总监(香港地产)温伟明接受访问时表示，定价时有考虑到准买家的心理，期望以吸引价钱，令准买家重拾对楼市的信心。他认为，楼市利淡因素尽出，相信亦已「见底」，反观美国很大机会暂停加息、息口明年有机会回落，及政府为楼市「减辣」等多项利好因素正逐渐浮现。 温伟明指，随著政府推出三项楼市「减辣」措施，相信会吸引不少内地专才及投资客，当中投资客料会增加5至10%。项目日后会因应市场需求加推，重申项目采取「先求量」的策略，目标是今年底累售约500伙，即占今期单位总数五成。 展望未来，温伟明预计短期内楼市将保持平稳，料明年第二季或明年中楼市才会重拾升轨，但相信楼价不会飙升，预期有机会录得5%以内升幅，而现时楼市最大阻力是息口因素。