《日经亚洲》引述第一太平戴维斯报告指，现时内地写字楼空置率较过去新冠疫情期间执行严厉清零时更高，对内地已经陷入困境的房地产市场可谓雪上加霜。 报告指，四大一线城市「北上广深」甲级写字楼次季空置率按年上升。深圳空置率升4.1个百分点至27%，属四大城市中最差。曾被视为最强劲写字楼租务市场之一的广州，次季空置率亦升5.9个百分点至20.8%创十年高。 空置率上升意味租金受压。北京甲级写字楼次季每平方米租金按年跌7.4%至312.5元人民币；广州及深圳的租金同告下跌。该行将下行趋势归咎于经济环境不确定性，或暗示更大的结构性问题。 在以往严厉清零时，中国大幅减少出行及其他活动以遏止病毒传播。企业采遥距办公、减少规模甚至关闭办公室。今年1月起内地撤销清零政策，惟由于疫情前动工的更多商厦落成，以及需求复苏缓慢，办公室空置率仍上升。 以往办公室空置率高企或引致改成住宅或酒店，但有关改动许多情况下属违法，因土地并非划作该等用途。 有出租物业业务的消费电子产品生产商朗科科技(300042.SZ)3月时曾公布，腾讯(00700.HK)决定提早结束辖下物业租约，租约原订于2026年届满。在内地科网股逆风下，6月底止腾讯员工按年减少6%至10.45万人，员工减少亦意味办公室需求下滑。