由嘉华国际(00173.HK)、会德丰及中国海外(00688.HK)合作发展启德区「启德海湾」，嘉华国际营业及市场策划总监(香港地产)温伟明表示，项目全数提供2,138个单位，其中一房户占整个期数约38%，两房户累占约55%，而三房及特色单位共占约7%。 至于单位实用面积，一房单位实用面积由约280平方呎起，两房及三房则分别由约420及约580平方呎起。 他指，目前计划先推售第一期，期望于10月内上楼书，会视乎市况售楼，正积极与合作伙伴沟通。他续表示，开价会考虑市场接受能力及项目成本，尽量以贴市价卖楼，希望能做到货如轮转。 他提到，近期暑假楼盘租务旺盛，交投亦不乏投资客，加上政府正积极考虑撤辣，相信是时机将项目推出市场。他又认为，目前息口走势已定，各项经济数据正在改善，虽然市场观望气氛仍然浓厚，但最差时间已经过去。 对于政府即将发表《施政报告》，他指放宽辣招以鼓励交投是好事，认为可撤销从价印花税，以吸引本地投资。另外，在买家印花税(BSD)方面，让外国及内地买家「先付后退」的办法亦不理想，因为会影响购买意欲。而额外印花税亦可以作出微调。