汇丰环球研究发表研究报告指，早前对香港地产市场过于乐观，预期强劲复苏已无效，而目前楼价下跌、需求疲软，加上早前抵押贷款利率上调50个基点或进一步损害原本已脆弱的市场情绪。 该行预料，本港物业开发商将进取地降低新盘售价，透过牺牲盈利能力去刺激销量。该行表示，将今年住宅楼价预测下调至无起跌(原先预测为升8%)，并料明年上半年住宅楼价跌5%(原先预测为升4%))。 汇丰环球研究相信，在目前艰难市况下，现金流充裕的发展商如长实(01113.HK)及信置(00083.HK)等定位良好，以合理成本扩大其土地储备，故看好长实及信置，并给予其评级均为「买入」，将长实目标价由63.5元降至53.1元，将信置目标价由11.5元降至10.3元。 该行将恒地(00012.HK)投资评级由「持有」降至「减持」，目标价由20.9元降至16.9元，并将九仓(00004.HK)及嘉里建设(00683.HK)则均由「买入」降至「持有」，将九仓目标价由21.6元降至19.8元，将嘉里建设目标价由21.3元降至15.6元。(ca/w) ~