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《本地楼市》美联:凯和山首张价单折实最低呎价9,168元 重返同区约8年前新盘水平
由路劲基建(01098.HK)及深圳控股(00604.HK)合作发展,位于扫管笏管翠路18号的新盘凯和山(MORI)首张价单涉及140伙,折实后入场费约312万元起,呎价约9,168元起。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,凯和山(MORI)是次订价较区内一手货尾有逾1成半折让,折实呎价回到同区新盘约8年前的水平,料将受到年轻首置客钟情,估计客源约8成为90及00后。 布少明指,项目投资潜力不俗,相信客源约2成为长线投资客,预期项目落成后租金呎价达35元水平,估计租金回报率逾3厘。 市况方面,他预期本月一手成交表现须视乎北都另一新盘能否赶及月内开售,若未能于月内推售,一手成交量将回落至800至900宗水平;二手交投则继续受压,按月维持约2,800宗水平。
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