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《本地楼市》美联测量:启德大型住宅地53.5亿元批出 楼面呎价5,392元创九年低惟符预期
启德2A区2号地盘及3号地盘在接获6份标书,并获合组财团以53.5亿元成交,每呎楼面地价约5,392元。美联测量师行董事林子彬表示,是次项目位处市区及邻近港铁站,属大型市区项目,鉴于项目有发展条件较复杂,增加一定建筑成本及时间,故投资风险较高,加上目前市场气氛影响,导致项目楼面地价创区内2014年后新低水平,故成交价仍合乎市场预期之内,并吸引多家发展商及财团参与。 参考去年12月毗邻住宅地皮成交价,加上近期楼市表现较为疲弱,而项目涉及的总投资金额较大,发展期亦较长,故是次入标反应已见不俗,但楼面地价偏低亦可以理解,亦反映政府在底价上亦已作出一定调整。
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