据本地传媒报道，政府早前大幅调低粉岭北及古洞北换地的标准金额补地价，有关举措终于初见成效。消息指，新世界(00017.HK)为首间接纳该项标准金额补地价的发展商，旗下的粉岭北项目，率先以此方式补地价，涉资约35亿元，每平方呎地价约3,100元，较五年前同区补地价低逾25%，预计涉逾3,000伙。 据资料显示，新世界粉岭北项目占地超过15.6万方呎，目前规划为「住宅(甲类)」用途，若以最新获准放宽后的地积比率7.2倍计算，日后可建楼面面积大幅增加至逾112万方呎，而根据政府最新的标准金额计算方式，住宅部分每呎地价约为3,484元，非住宅部分地价则为每呎2,090元，总补地价涉资逾36亿元，而扣除补地价前地皮价值约1.7亿元后，预计项目补地价金额约为34.8亿元，料每方呎楼面补地价约3,100元。 新世界发言人回应传媒查询时表示，集团现时在北部都会区持有约1,500万方呎农地，主要分布在元朗及粉岭北，惟目前对个别农地的补地价进度，不宜作出评论。