格隆汇8月30日丨深圳控股(00604.HK)公布2023年中期业绩，截至2023年6月30日止六个月，由于项目结转安排集中在下半年，期内结转面积减少以及叠加联营公司亏损因素，2023年上半年业绩出现亏损。期内，集团实现营业额60.6亿港元，较去年下降61%；实现毛利20.8亿港元，整体毛利率为34.4%。公司权益股东应占亏损1.17亿港元，每股基本亏损为1.31港仙。如剔除集团所属投资物业和金融资产公允价值变动的净影响，公司权益股东应占亏损2.45亿港元。董事会宣布派发中期股息每股2.00港仙。

截至2023年6月30日，集团资产总额约1,653.4亿港元，净资产约466.1亿港元。剔除预收款项后资产负债率68.9%，净负债率53.2%，现金短债比1.73，综合借贷成本4.15%。

2023年上半年，集团在艰难的市场环境下，克服困难，精准定位产品，大力推动营销，期内录得合同销售金额为约147.9亿元人民币，较去年同期上升198%，合同销售面积344,670平方米，每平方米平均售价为约42,908元人民币。主要贡献来自：深圳云海湾项目开盘当日去化超九成，创今年全国单日销售套数和销售金额最高纪录，期内实现签约金额约90.1亿元人民币；中山湾中新城项目持续热销，累计成交18.5亿元人民币。集团上半年销售成绩喜人，合同销售金额已完成全年销售目标约64%。

根据区域分布，大湾区项目占合同销售金额的92%，另外7%和1%分别来自二线省会城市和其他城市。根据产品类型分类，住宅类产品占合同销售金额的84%，非住宅类产品(包括办公楼、公寓、产业园区等)占比16%。

2023年是实施「十四五」规划承上启下的关键一年，做好今年的各项工作事关全局、意义重大。近期中央政治局会议明确了要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。集团将积极关注后续具体政策的落地、执行以及市场的反应情况，深耕主业，确保经营目标达成；抓住机遇，推动企业转型升级。在追求发展的同时，集团坚持长期主义，始终牢记把「安全」放在首位，将持续提升管理，加强投资管控，改善债务结构，加快资产证券化步伐，进一步强化财务风险管控，推动集团高质量发展。