复牌在即,恒大又发布了今年上半年财报。
今日晚间,中国恒大再港交所发布今年上半年业绩。财报显示,实现收入1282亿元,同比增长44%;其中,房地产开发业务收入1200.7亿元。
上半年,恒大经营性亏损173.8亿元,非经营性亏损(包括诉讼、土地被收回、股权处置及资产评估减值等其他亏损)150.3亿元,净亏损合计392.5亿元。
此前,恒大曾公吿,已向联交所申请由8月28日上午9时复牌。数据显示,中国恒大停牌时的股价为1.65港元/股,市值约为218亿港元。
恒大自去年3月下旬起停牌,至今已停牌近一年半时间,接近港交所规定的摘牌时间。至此,恒大系三家上市公司将全部复牌。
其他财务数据,恒大上半年的毛利润为98亿元,同比增长38%;截止目前,累计销售约405亿元,同比增长123%。
销售、保交楼上,上半年,中国恒大实现合约销售金额334.13亿元,合约销售面积511.5万平方米,上半年累计销售回款271亿元。今年以来,中国恒大已交楼24.2万套。
中国恒大表示,上半年国内房地产市场明显降温,公司积极策划恢复销售,成功抓住年初出现的楼市小阳春,销售业绩实现了同比较大幅度增长。
保交楼是中国恒大当前的重要任务。中国恒大表示,公司始终以稳经营、化风险为第一要务,全力以赴保交楼。将继续聚焦房地产项目的竣工交付,确保本集团业务的稳定和可持续运营。
土地储备上,截至6月30日,中国恒大拥有土地储备1.9亿平方米。此外,中国恒大还参与78个旧改项目,其中大湾区55个,其他城市23个。
公司员工上,截至6月30日,中国恒大共有员工10.9万人,其中包括恒大汽车1597人及恒大物业82836人。与此前数据相比,恒大汽车员工减少,而恒大物业员工有所增加。
总负债上,截至6月30日,中国恒大负债总额2.39万亿元,剔除合约负债6039.8亿元后负债1.78万亿元。具体包括:借款6247.7亿元,应付贸易账款及其他应付款项1.06万亿元(其中包括应付工程材料款5961.7亿元),其他负债1028.8亿元。根据中国恒大此前披露的财报,截至去年底,公司总负债为2.44万亿元,剔除合约负债7210.2亿元后为1.72万亿元。
中国恒大表示,已与境内其他贷款人积极磋商借款展期事宜,因贷款人分散且市场环境不断变化,仍需时间与个别贷款人逐一确定展期方案。
境外债务上,中国恒大表示,公司稳步推进境外债重组相关工作,于4月与债权人签订了境外重组支持协议。公司获得三地法院批准,召集债权人会议以推进重组协议安排。公司也获香港高等法院批准,延期进行清盘呈请聆讯。
中国恒大称,公司一直积极通过多种管道寻求新的融资或额外的资金流入,包括但不限于资产管理公司或金融机构的新融资、保交楼的专项借款及配套借款、与业务合作伙伴的业务合作、资产处置等。截至半年报批准日,已通过上述管道实现了若干业务合作,并为若干项目获得了新的融资或额外资金,集团还将继续寻求新的融资或额外资本。
此前,恒大系恒大汽车、恒大物业已陆续发布了上半年业绩。
上半年,恒大汽车亏损68.7亿元,其中有10.6亿元为原地产业务亏损、37.2亿元为资产处置、资产减值等非经营性亏损,汽车业务经营性亏损20.9亿元(当中还包括5.1亿元的借款利息,债转股落实后将不再新增)。期间,恒大汽车完成了地产业务剥离,降低净负债431亿元,并将通过债转股减债173亿元。
恒大物业上半年实现营业收入61.5亿元,同比增长6.2%;净利润7.9亿元,同比增长38.4%。截至2023年6月30日,恒大物业合约管理面积约8.12亿平方米,在管面积约5.1亿平方米。上半年新拓合约管理面积1514万平方米,93%来自第三方。
展望未来,中国恒大表示,将坚决承担起自救化险的主体责任,扎实做好保交楼各项具体工作;做好汽车、物业服务等板块的持续经营,积极引入优质资源、提升发展内生动能;加快推动境外债重组等工作,保障各类债权人的长期利益;不断提升内部风控、管理性能,稳定团队,稳步推进日常运营。