恒地(00012.HK)联席主席李家杰及李家诚在中期报告表示，展望未来，美国联储局在连番加息后，仍然未能确定美元利率是否已经见顶，表示仍需视乎未来数据才可决定息率是否仍需上调。影响所及，本港利率被迫不断跟随，拆息市场一周以上利率普遍升至五厘以上，对各行各业的经营制造了困难，未来将会对本港经济复苏及楼宇买卖产生不利影响。 报告称，今年首季本港楼市出现小阳春之后，过去两个月转趋呆滞，成交宗数减少，成交价格下跌，最近在一手市场有个别楼盘以震撼价开盘，二手市场楼价跌势亦见明显，未来若政府没有新的措施出台及本港没有特别利好的因素出现，地产市道下半年将会甚为低沉。 长远方面，香港背靠祖国，获得国家大力支持，具有地理、法律、金融等等各项优势，为大湾区的重要一员；香港政府积极有为，由治及兴，大力振兴经济，抢人才、抢企业，融入国家发展大局，经济良好发展势头不变，房地产将因而长远受惠，未来健康稳定发展。 内地方面，中央政府将适时调整优化房地产政策，近日推出多项支持内地房地产及活跃资本市场措施，改善各行业之营销环境，而随著中国人民银行早前对加大内地房地产开发商之融资作出支持，有望对内地物业市场以及当地之经济达致显著效应。 期内，集团再增添约25万平方呎新界土地，令所持有之新界土地储备扩展至4,520万平方呎，为全港拥有最多新界土地之发展商。在于香港政府大力推动「北部都会区」之发展，集团亦将受惠。至于购入八成以至全部权益之市区旧楼重建项目则有27个，自占楼面面积合共约340万平方呎。集团在本港及内地现已拥有充裕之土地储备，可供未来数年业务发展之用。