有报道指，市传有大型银行大幅调升按揭现金回赠至3.1%至3.15%。经络按揭转介首席副总裁曹德明认为，因大型银行存款基础较中小型银行多，为追赶全年按揭业务，个别大型银行以高现金回赠方案争取按揭生意。惟认为是次加码现金回赠只属短期推广策略，不排除该大型银行将于短期内收窄优惠。 曹德明指，本港楼按市场持续疲弱，根据金管局住宅按揭统计，今年首半年新取用按揭贷款额及宗数为1,223.06亿元及26,006宗，分别按年减少20%及18%，贷款额及宗数创近七年的首六个月新低，加上受上月加息因素影响，料下半年整体按揭市场或再放缓。 另一方面，现时一个月HIBOR仍然高企，中小型银行资金成本面对一定压力，上月个别中小型银行上调最优惠利率的幅度比其他银行多，并且将H按锁息上限大幅上调至P厘。曹德明表示，中小型银行的竞争力进一步下降，料客户将倾向选用能提供较多优惠的大型银行承造按揭，料年内四大银行的市占率将会继续上升。