过去周末一手销售气氛炽热，有新盘首轮销售即日沽清。另一方面，二手交投有改善，但仍连续多个周末录单位数成交。 长实(01113.HK)旗下油塘亲海(马尺)II于过去周六(12日)首轮推售626伙，首日全数沽清。该项目早前截收逾3.8万票，超购约59.7倍。截收票数打破新世界发展(00017.HK)及港铁(00066.HK)合作发展的大围柏傲庄III于2021年6月第三轮销售截收约3.05万票的纪录，成为历来收票最多的新盘。 另外，恒地(00012.HK)红磡必嘉坊系列BAKER CIRCLE、GREENWICH及BAKER CIRCLE EUSTON周末合共开售43伙，其中GREENWICH售出13伙，而Baker Circle Euston亦售出一伙。 二手方面，中原地产十大屋苑过去周末录得4宗成交，按周再多1宗或33.3%，交投连升2周，零成交屋苑亦递减至6个，惟单位数成交量已维持15周，二手交投仍然处于低位。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，油塘票王新盘低开策略推售奏效，上周六推出626伙即日火速售罄，足证市场购买力实在，亦为楼市带来新动力，料观望多时的买家亦会重新部署置业时机。二手交投则持续受压，全因业主减幅仍不及一手新盘大，买卖双方对造价仍有一段差距，拖慢交投。 据美联物业分行统计，过去周末十大屋苑录得8宗买卖成交，按周升1倍，创7周新高，惟连续15个周末录得个位数水平。至于以15大屋苑计算，过去周末两天同样录得8宗成交，按周升60%。 美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，「平爆」新盘油塘亲海(马尺)II周六登场，引发市场大批购买力，626伙首开卖即日售罄，创8年单一新盘销情最高纪录，抢尽全城焦点。一手抢二手，多个二手屋苑交投续于低位徘徊，布少明认为，虽然美国加息压力未除，惟新盘「平爆」出招奏效，刺激购买力释放，个别二手业主亦进一步扩大议幅求售，整体楼价有下调压力，他相信，部分新盘向隅客逐步回流二手，带动二手屋苑承接力，看好8月份一、二手交投量双双向上。 综合利嘉阁地产分行网络数据，过去周末十大指标屋苑录得8宗二手成交，按周增加4宗或100%，创近五周以来最多。