《盈警响号》碧桂园(02007.HK)料上半年盈转亏 蚀450亿至550亿人民币
碧桂园(02007.HK)公布,对比去年同期之净利润约19.1亿元人民币(下同),集团预期截至今年6月30日止半年度之净亏损介乎约450亿元至550亿元。
集团指,预计净亏损主要是由于房地产行业销售下行的影响,导致房地产业务结转毛利率下降,物业项目减值增加;以及外汇波动造成预期净汇兑损失所致。
集团提到,自2021年以来,行业步入了前所未有的困难时期,多重不利因素叠加,导致行业销售和公开市场融资面临严峻的困难和挑战。今年1月至7月,集团实现权益销售金额1,408亿元,按年下降35%,较2021年下降61%;7月单月实现权益销售金额121亿元,连续第四个月按月下降,按年下降60%,较2021年下降78%。
碧桂园表示,面对行业整体极端困难的局面,公司千方百计开展自救。一是竭尽全力保障公司现金流安全;二是最大限度削减支出;三是董事会主席兼控股股东杨惠妍大力度支持,上市至今控股股东及其家属已通过借款、增持股票、购买债券、以股代息等方式合计支持公司折合约386亿港元且从未减持股票,其中向公司累计提供折合约66亿港元的无息无抵押借款;四是全力做好保交付、保信用工作。
集团称将全力自救,采取有力有效的措施,努力扭转当前的困局。一是全力以赴保交付;二是积极化解阶段性流动压力,公司将与各持份者沟通,并考虑采取各种债务管理措施,以保障公司的未来长远发展,为各持份者保存价值、维护利益;三是保障经营有序开展;四是加强特殊时期的组织领导。
集团指目前净资产充足、土储充裕,截至去年年底,净资产约3,096亿元,总权益可售资源约12,083亿元,其中已获取的权益可售资源约9,555亿元。
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