《本地楼市》美联:十大屋苑7月仅录92宗买卖 创近四年低
据美联物业分行统计,10大指标屋苑自今年5月起低位反复横行,而7月份录得约92宗买卖成交,较6月份减少约8%,并且创自2019年8月录得约90宗后的47个月新低水平。
美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明称,今年受惠全面通关,经济逐步复常,但表现稍逊预期,楼市表现更受制于加息阴霾影响,加上发展商积极推售新盘及余货单位抢去二手市场不少购买力,成交量更在第二季后反复下跌,二手楼价亦见受压。预期二手交投在短期内仍会在低位徘徊,加上新盘减价及低价策略奏效,购买力将持续流向一手。
不过,随著二手业主叫价态度回软,料不乏用家亦趁机会在二手市场寻宝,带动二手交投,另外,楼价下跌及租金上升,个别长线投资客亦会物色笋盘单位入市收租。市场将继续关注美国息口走势,本地及环球经济表现,故楼市观望气氛仍会维持一段时间。
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