恒地(00012.HK)必嘉坊第三期「BAKER CIRCLE-GREENWICH」今日(27日)开价，首批价单共涉56伙，折实价约367.83万元起，首批折实平均呎价18,928元。美联物业住宅部营运总监张子存表示，「BAKER CIRCLE-GREENWICH」首批价钱相当吸引，较去年推出的同系项目有折让，相信今批反应热烈。他指，该项目入场门槛低，料吸引区内外用家及投资者捧场，估计日后呎租可达约65元水平，回报率料约3.8厘。 他称，7月份因新盘开售步伐改变，全月一手成交较预期少，料与6月份相若，但随著发展商加快推盘，预计8月份一手成交有机会重上千宗水平。 对于美国宣布再度加息0.25厘，对楼价仍构成一定压力，他认为本港整体楼市表现除受到利率走向影响外，亦受内地经济复苏步伐，及本地金融市场表现等因素左右，预期短期二手楼价仍然调整，不过暂时仍维持全年楼价上升一成的预测。