世邦魏理仕香港:放宽私楼按揭成数上限将利好投资气氛及成交量
世邦魏理仕香港估值及咨询服务部资深董事郭伟恩表示,最近放宽自用住宅物业的按揭成数上限,加上本地经济向好,将支持住宅物业投资气氛及改善成交量。
郭伟恩表示,现时介乎1,000万至1,500万元住宅物业的成交量,只占总成交量约10%至15%。相比2022年2月调整800万港元至1,000万港元物业成数上限时,相关成交量占总数低数个百分点,相信是次调整按揭成数上限的效果会比上次少。
他表示,发展商或借此机会推售较多1,000万至1,500万元住宅单位,以缓解库存压力。因此持有这类型库存的发展商最为受惠。
他续称,尽管楼价较2021年9月高峰累计下跌11.8%,但按揭成数上限额外放宽20%或会促使业主考虑转按。此外,按揭上限放宽或促使希望转购较大单位的买家入市。(ca/k)
~
关注uSMART

重要提示及免责声明
盈立证券有限公司(「盈立」)在撰写这篇文章时是基于盈立的内部研究和公开第三方信息来源。尽管盈立在准备这篇文章时已经尽力确保内容为准确,但盈立不保证文章信息的准确性、及时性或完整性,并对本文中的任何观点不承担责任。观点、预测和估计反映了盈立在文章发布日期的评估,并可能发生变化。盈立无义务通知您或任何人有关任何此类变化。您必须对本文中涉及的任何事项做出独立分析及判断。盈立及盈立的董事、高级人员、雇员或代理人将不对任何人因依赖本文中的任何陈述或文章内容中的任何遗漏而遭受的任何损失或损害承担责任。文章内容只供参考,并不构成任何证券、虚拟资产、金融产品或工具的要约、招揽、建议、意见或保证。监管机构可能会限制与虚拟资产相关的交易所买卖基金仅限符合特定资格要求的投资者进行交易。文章内容当中任何计算部分/图片仅作举例说明用途。
投资涉及风险,证券的价值和收益可能会上升或下降。往绩数字并非预测未来表现的指标。请审慎考虑个人风险承受能力,如有需要请咨询独立专业意见。