本港于过去周末有新盘开售，即日全数沽清，市场气氛炽热。随著市场聚焦一手楼，二手交投则持续受压。 新地(00016.HK)屯门「NOVO LAND」第2A期于上周六首轮发售188伙全数沽清。发展商其后再公布价单第3号，提供162伙，折实平均呎价为14,323元，最快于本周末进行第2轮销售。另外，新地指，第三季有望推售The YOHO Hub全新一期、启德天玺-海及天水围天荣站项目。 而九龙建业(00034.HK)旗下将军澳项目海茵庄园于过去周末再录得两宗一房成交，单位实用面积由300至321平方呎，最高成交价614万元。发展商表示，项目于本月已售出9伙，套现逾5,000万元。 二手市场方面，中原地产十大屋苑过去周末录得3宗成交，按周减少25%，已连续6个周末维持单位数，零成交屋苑录得8个。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，由于经济表现不稳定，复常需时，对楼市造成一定影响。近期市场焦点集中于新盘，刚需上车盘抢占大量二手客源，另美国本周议息，加息信号强烈，观望气氛浓厚，令二手交投维持低位徘徊。 据美联物业分行统计，刚过去的周末十大屋苑合共录得5宗成交，按周回升约25%，但交投持续偏软。而按15大屋苑计算，上周末两日录得8宗成交，按周增加1倍。 美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，美国联储局将于下周举行议息会议，市场憧憬加息周期即将进入尾声，对纾缓本港银行加息压力有正面作用，发展商把握时机积极推盘，楼市表现靠稳向好。过去周末大型项目屯门「NOVO LAND」2A期进行首轮销售旋即报捷，首批单位全数沽清，预期本月一手市场将会录得2,000宗成交，可见一手市场相当旺场，同时为二手市场注入强心针。 综合利嘉阁地产分行网络数据，过去周未十大屋苑录4宗二手成交，按周稍为增加1宗，但仍处于低单位数的区间。利嘉阁地产总裁廖伟强指，如果美国联储局未有再加息，反映本轮加息期已正式完结，息口走势明朗化，对后市有提振作用，二手楼市可望重新启动，交投逐步回复活跃。此外，近期股市表现有好转，预计亦会进一步受加息期完结带动，利好整体市场气氛。 另港置十大屋苑于周末两日合共录5宗成交，按周增加1宗或25%，连续15周徘徊单位数。