高盛发表研究报告指出，内房需要进一步改善流动性，除了宏观相关问题如地方政府融资平台债务风险的改善迹象及需求侧的支持外，该行相信进一步延长债务期限、优化预售保证金控制及鼓励国企收购活动，均有助改善流动性状况。 不过，该行指如没有相关的宽松政策出台，内房短期前景则充满挑战，预期6月份合约销售额按年跌20%至35%，而6至12月的在岸及离岸偿债压力依然较高，未违约的民营企业约占未偿债务总额的一半(不包括违约的开发商)。 内房股 | 投资评级 | 目标价 雅居乐(03383.HK) | 中性 | 2.4元 万科企业(02202.HK) | 中性 | 16.2元 中海宏洋(00081.HK) | 买入 | 5.2元 中国海外(00688.HK) | 买入* | 28.4元 华润置地(01109.HK) | 买入 | 48元 碧桂园(02007.HK) | 中性 | 2.8元 新城发展(01030.HK) | 买入* | 4.3元 中国金茂(00817.HK) | 买入 | 2.14元 绿城中国(03900.HK) | 买入 | 16元 富力地产(02777.HK) | 沽售 | 1.9元 大悦城(00207.HK) | 中性 | 0.4元 合景泰富(01813.HK) | 沽售 | 0.79元 龙湖集团(00960.HK) | 买入 | 33元 宝龙地产(01238.HK) | 中性 | 1.9元 红星美凯龙(01528.HK) | 沽售 | 2.95元 *确信名单 物管股 | 投资评级 | 目标价 雅生活服务(03319.HK) | 中性 | 9.6元 碧桂园服务(06098.HK) | 买入 | 25.7元 中海物业(02669.HK) | 买入 | 13元 华润万象生活(01209.HK) | 中性 | 53元 绿城服务(02869.HK) | 买入 | 7.1元 金科服务(09666.HK) | 沽售 | 10.5元 万物云(02602.HK) | 买入 | 63元 保利物业(06049.HK) | 买入 | 62元 宝龙商业(09909.HK) | 中性 | 7.1元 新城悦服务(01755.HK) | 中性 | 9.6元 世茂服务(00873.HK) | 沽售 | 2.4元 融创服务(01516.HK) | 沽售 | 3.5元