有报道指市传有大型银行加码按揭现金回赠，个别精选客户按揭贷款额达500万元或以上并选用按揭保险，现金回赠可高达3%。根据金管局住宅按揭统计调查，首四个月新取用按揭贷款额及宗数为698.6亿元及14,922宗，比去年同期分别减少30.4%及28.7%，贷款额创近七年的首四个月新低，宗数创自1997年有纪录以来的首四个月新低。另外，首四个月转按贷款金额及宗数分别录得199.74亿元及4,669宗，贷款额及宗数比去年同期急跌44.7%及41.8%，贷款额创近七年首四个月新低，宗数创近十一年首四个月新低。 经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，本港楼按市场年初虽有所回稳，但整体仍然偏弱，加上受加息因素影响，料整体按揭市场或再放缓，因此银行于上半年尽量追赶按揭业务。 另外，近月多家大型银行以高现金回赠抢占按揭市场，使其按揭市占率亦有显著上升，根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料，今年5月份四大银行按揭市占率由上月68.3%上升至74.3%，创28个月的新高。曹德明表示，大型银行存款基础较中小型银行多，可借以高现金回赠方案争取按揭生意，料四大银行的市占率将会继续上升。然而现时一个月HIBOR仍然高企，银行资金成本仍面对一定压力，相信是次加码现金回赠只属个别案例或短期推广策略。而现时按揭市场竞争激烈，相信各银行将继续透过多元化产品及策略抢占市场。