世邦魏理仕香港发表报告。世邦魏理仕香港估值及咨询服务部资深董事郭伟恩表示，虽然楼价连续三个月反弹，但由于利息回升，令楼市第二季失去动力。短期内楼价、量将会继续调整。 报告指住宅交投首季强劲反弹后萎缩。根据土地注册处的数据，4月份住宅楼宇买卖按月下跌31.5%。由于全球银行业动荡导致金融及银行的不确定性，影响投资情绪。介乎400万至1,000万元物业的成交量跌幅最大，这个价格范围的物业一般占总交易量60%以上。 报告提到一手新盘市场占领更多市场份额。一手买卖交投虽然于4月按月下跌13.3%至1,550宗，但已连续两个月保持在1,500宗以上。而由于发展商继续以优惠价格的销售策略，积极推售更多货尾单位，吸纳二手市场的购买力，以至一手市场买卖占4月总交投量的33.8%。 另外，报告指，高端住宅成交量放缓，2,000万元以上的住宅物业成交量在连续两个月增长后，4月按月下降9.4%至290宗。调整幅度远低于整体市场 31.5%的按月跌幅，反映豪宅市场相对更具韧性。