根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，2023年4月份现楼按揭宗数为5,053宗，按月减少2,472宗或32.9%，创12个月新低。而该月的楼花按揭宗数为80宗，按月微增6宗或8.1%，连跌两个月再度回升，创三个月新高。对比去年同期，2023年4月份现楼按揭宗数按月同期增加32宗或0.6%；2023年4月楼花按揭宗数较去年同期减少64宗或44.5%。 以2023年首四个月比较，今年首四个月现楼按揭宗数录得24,240宗，按月同期下跌6,543宗或21.3%，创近三年的首四个月新低。今年首四个月楼花按揭宗数则为440宗，按月同期下跌1,833宗或80.6%，创近十二年的首四个月新低。 经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，首季楼市谷底反弹，踏入第二季，受假期因素影响，市场购买力有所放缓，楼市交投明显转静，料第二季按揭宗数或有所回调。 现楼银行市占率方面，中银香港(02388.HK)连续三个月排名第一，市占率为25.7%；汇丰银行则以市占率22.7%排名第二；而恒生银行(00011.HK)以市占率达18.6%排名第三；花旗银行以市占率达7.1%排名第四；中国工商银行(亚洲)上升两级以市占率达4.9%排名第五。 楼花排名方面，汇丰银行连续五个月排名第一，市占率为31.3%；中银香港排名第二，市占率达21.3%；恒生银行以市占率达17.5%排名第三；东亚银行(00023.HK)以市占率达5%排名第四、中国工商银行(亚洲)下跌1级以市占率达2.5%排名第五。 四大银行及中小型银行市占率的差距收窄，2023年四月份四大银行现楼市占率由上月69.8%下跌至68.3%，而中小型银行市占率则由上月30.2%增加至31.7%。曹德明表示，各银行继续积极争取上半年的按揭业务，近日有传大型银行上调现金回赠等优惠，料将吸引更多客户选择承造按揭。