周末一手楼气氛持续，二手市场表现淡静。新地(00016.HK)白石角University Hill日前首轮沽清后再加推5号价单，涉及68伙，定价介乎382.86万至1,238.43万元，折实后入场费约325.4万元。由恒地(00012.HK)、中国海外(00688.HK)、华懋、帝国集团、新世界(00017)及会德丰地产合作的启德天泷，将于本周五(5日)起招标出售116伙。 二手方面，中原地产十大屋苑本周末录得14宗成交，创8个周末新高，按周大幅上升55.6%，连升两周，成交量重上双位数水平。总结4月份，十大屋苑共录得154宗成交，按月回落33.3%。中原统计，3天长假期共录16宗成交。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，上月的复活节假期为香港复常后首个长假期，港人报复式外游，令到楼市急降温，睇楼量及成交量均明显减少。随著市民外游返港，月底楼市气氛已逐步回升。市场预计下周美国联储局将会最后一次加息，刺激楼市交投气氛，不少买家加快入市决定。 据美联物业分行统计，刚过去的周末10大蓝筹屋苑合共录得约14宗买卖成交，按周升75%，并为3月初后的8个周末新高；若连同5月1日的公众假期计，3天则录得约16宗成交。 美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，尽管二手楼价回升，加上美国下周议息，市场预期将会加息四分一厘，本港息口亦有上升压力，故二手客入市态度审慎，但仍不少市民仍然希望在市场寻找笋盘，故合理价放盘承接力仍然不俗。 利嘉阁称，在过去的周末，十大指标屋苑累录9宗二手成交个案，按周回升12.5%；而劳动节3天假期十大指标屋苑则合共录得12宗买卖。 据港置统计，十大二手指标蓝筹屋苑于周末两日合共录9宗成交，与上周末7宗比较，按周升29%，而劳动节长周末三日计亦为9宗。