惠誉:华润置地(01109.HK)去年财务指标稳健 料今年销售业绩续优於同业
评级机构惠誉表示,华润置地(01109.HK)去年财务指标仍保持稳健,杠杆率温和攀升,但仍在其预期之内。
该行估计,去年华润置地以净债务与净物业资产之比衡量的杠杆率从2021年的23%升至29%,主要是由於销售疲软以及在投资物业和新购土地方面的持续资本支出。杠杆率的升幅仍在惠誉预期之内,且低於35%的负面评级行动触发阈值。
报告又指,华润置地今年首两个月的合同销售额按年增长60%,达到400亿元人民币。惠誉认为,公司2023年销售业绩预计将继续优於同业,原因是其拥有充足的可供货资源,且大部分布局在一、二线城市。
惠誉预期,华润置地在2023年仍将秉承审慎的拿地策略,同时着力将杠杆率保持在合理水平。(ca/s)
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