新盘市场气氛持续旺盛，据统计4月首个周末(1至2日)市场录得约290宗一手成交，当中主要来自华懋集团及港铁(00066.HK)合作的「瑜一」。 该项目1C期昨日(2日)以价单形式发售210伙。销售单位包括142个两房户及68个三房户，折实平均呎价约28,036元，据指录逾6,000张票，超购逾27.5倍。华懋集团销售总监封海伦透露，截至昨下午6时半，1C期项目共沽出152伙，占可售单位逾72%，套现逾26亿港元，连同第IB期整个项目近日共售出332伙，套现逾57亿元，平均每伙售价超过1,720万元。 另外恒地(00012.HK)粉岭北「ONE INNOVALE」系列周末沽出4伙，成交总额约1,878.84万元。同系的红磡「必嘉坊」第二期必嘉坊．迎汇上周五(3月31日)进行新一轮销售，涉及84伙，当日售出71伙，占可发售单位近85%，套现约4.3亿元。发展商加推第4号价单，涉及43伙，全为一房单位，实用面积介乎270至374方呎，折实售价516.33万至791.82万元，料于本周四(6日)推出。 市场气氛好转亦带动二手成交，据代理行中原地产统计，该行十大屋苑于过去周末录得10宗成交，重上双位数水平，较上周末增加4宗或66.7%，当中太古城、康怡花园及美孚新村最为活跃，各录2宗成交，零成交屋苑收窄至3个。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，欧美银行危机已淡化，近日股市回升，香港亦没有跟随美国加息，料息口见顶，市场气氛好转，近期多个新盘热卖反映买家信心恢复，二手交投亦受带动，相信本月楼市会比上月更旺。