华懋集团及港铁合作发展的「瑜一」今日推出首张价单，美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，项目位处港铁何文田站上盖，设有尊属升降机直达何文站大堂，尽享交通优势，属市区罕有全新一手铁路上盖项目，加上发展商首批单位价钱属「震撼价」，抢尽市场焦点，有望挑战今年新盘票王。他指出，发展商采取先求量的策略，相信往后加推的加价空间大。 布少明提到，瑜一不但位处何文田传统豪宅地段，更位处港铁何文田站上盖，迅即连接主要商业区及核心地段，首批单位定价吸引，与同区可比较二手项目有两成折让，预计会受不少用家，甚至投资者青睐，料投资客占比达4成，预计日后呎租达到80元水平，回报率可达到3厘，以豪宅盘而言，属于吸引水平。 整体市况，他指出，市场气氛持续做好下，发展商攻势一浪接一浪，相信三月会有多个新盘推售，本月一手成交宗数有望达到约2,800宗水平，创约4年新高。