据中原按揭研究部及土地注册处最新数据显示，今年2月份现楼按揭录5,550宗登记，对比1月份轻微减少2.4%；2月份缺乏楼花新盘上会影响，楼花按揭录按月劲减70.3%至60宗登记。至于巿占率方面，2月份中银香港现楼按揭巿占率保持19连冠，而汇丰则连续三个月蝉联楼花按揭一哥。 中原按揭董事总经理王美凤表示，2月份按揭登记量仍受去年楼市处于闷局形势影响，当时新盘暂缓开售、二手交投连月处低水平。王美凤预期，然而，去年12月份楼市回暖，二手交投率先回升，及至今年1月首阶段通关及随后2月全面通关等利好因素支持下，楼市交投明显弹升，预期未来按揭登记量将止跌回弹。最近发展商已加快推售楼盘并录理想销情，加上口罩令告终，本港巿面全面复常，料将进一步刺激楼市价量齐升，预期可为未来现楼及楼花按揭登记数字带来上升动力。 王美凤指出，中原按揭研究部资料显示，四大银行现楼按揭巿占率按月增加3个百分点至占75.9%，反映大型银行收复早前调整息率的失地。2月份中银香港现楼按揭巿占率达29.2%，单月巿占率增加5.6个百分点，连续19个月成为现楼按揭巿占冠军。期内汇丰银行单月巿占增加1个百分点，市占率升至24.4%，排名第二；恒生银行单月巿占率减少0.7个百分点至16.5%，跟随其后东亚银行巿占按月减少2.9个百分点至5.8%，排名维持第4。而渣打银行2月份现楼按揭市占率按月跌2.7个百分点至3.9%，排名降两位至第7。 数据显示，2023年2月份现楼按揭巿占率，第5至第10位依次排序为：花旗银行(市占率5.4%，增加1.3个百分点，排名升1位至第5)、工银亚洲(市占率4.3%，增加1.3个百分点，排名升2位至第6)、渣打银行 (市占率3.9%，跌2.7个百分点，排名降2位至第7)、交通银行(市占率3.3%，跌0.2百分点，排名降1位至第8)、大新银行(市占率1.1%，跌0.4百分点，排名维持第9)及富邦银行(市占率1%，减少0.3个百分点，排名升1位至第10)。