根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，今年二月份现楼按揭宗数为5,738宗，较一月份的5,924宗下跌186宗或3.1%，并连跌两个月。而该月的楼花按揭宗数为77宗，较1月份的209宗下跌132宗或63.2%。对比去年同期，今年2月份现楼按揭宗数比去年同期5,579宗增加159宗或2.8%；2023年1月份楼花按揭宗数比去年同期612宗大减535宗或87.4%。 以首两个月比较，今年首两月现楼按揭宗数录得11,662宗，对比去年同期的18,633宗下跌6,971宗或37.4%，并创七年的首两月新低。今年首两月楼花按揭宗数则为286宗，对比去年同期的1,227宗下跌941宗或76.7%，并创11年的首2月新低。 经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，2月份楼花按揭宗数虽显著回落，不过防疫措施已全面放宽，有利带动整体市况，而发展商近期开始积极推盘，料一手市场交投将会回暖，楼花按揭宗数先会见平稳后回升。 现楼银行市占率方面，中银香港(02388.HK)重夺冠军宝座，市占率为27.7%；汇丰银行则下跌1级，以市占率23.6%排名第二；而恒生银行(00011.HK)以市占率达16%排名第三；东亚银行(00023.HK)以市占率达5.6%排名第四；花旗银行上升1级排名第五，市占率达5.2%。 楼花排名方面，汇丰银行连续3个月排名第一，市占率为23.4%；中国银行(香港)及恒生银行排名第二，市占率达16.9%；东亚银行上升2级排名第三，市占率达6.5%；交通银行上升2级排名第四，市占率为5.2%；渣打银行及中国工商银行(亚洲)排名第五，市占率达2.6%。 四大银行及中小型银行市占率的差距扩宽，今年二月份四大银行现楼市占率由上月67.4%增加至71.1%，而中小型银行市占率则由上月32.6%减少至28.9%。曹德明表示，楼市回稳，各银行亦积极争取上半年的按揭业务，并相继推出各项优惠吸引客户，客户将倾向选择较多优惠的银行承造按揭。