新地(00016.HK)屯门NOVO LAND 第2B期于公布首张价单，涉及146伙，首批折实平均呎价约13,288元，入场价仅425.51万元。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，是次首批订价相当吸引，较同区二手价低约一成，，吸引用家及长线投资客，首批单位有望「即日沽清」，延续项目第1期的销售佳绩，并将有加价加推空间。 布少明预期，NOVO LAND为屯门区最大型的私人住宅，将继续受买家追捧，并预计项目可收逾2万票以上，有望成为新票王。项目吸引上车客、换楼客等用家外，亦将吸引不少投资者垂青，估计占比逾三成水平，料日后呎租可达约40元水平，回报率料达3厘。 他表示，本港与内地通关后，已见楼市阳春，成交量急速反弹，本月至今屯门区内二手交投已录约130宗，逼近1月全月成交量，可见市场购买力已逐步释放；并估计NOVO LAND第2B期将于3月开售，故本月一手成交录约1,200宗水平，较上月500宗大幅上升，而3月楼市将进一步升温，料一手成交可录2,500宗，至于二手，料2月可录5,000宗成交，较1月上升约四成，楼价月内或回升2%，今年首季度二手楼价有望回升5%，市场将保持价量齐升。