刚过去周末(18日及19日)本港新盘市场成交持续活跃，录得逾70宗成交，其中恒地(00012.HK)粉岭北「ONE INNOVALE」系到两日累计售出5伙；由Twin City Holdings Limited持有的长沙湾「睿峰」周末沽6伙；中洲置业沙田「星凯-堤岸」昨日(19日)亦售出2伙。 今年第一个开价的市区全新盘、会德丰地产蓝田「KOKO ROSSO」反应理想，周末开始收飞以来已获逾2,500票，最快本周首轮销售。项目昨晚加推68伙应市，实用面积268至497平方呎，包括21个一房及47个两房单位，最高12%折扣，折实售价由577.4万元至987.8万元，折实呎价介乎17,473元至22,209元，折实平均呎价18,908元，较首批折实呎价17,976元提价约5.2%。 至于华润置地(海外)及保利置业合作的启德「沄璟」公布销售安排第3号，推出118个单位招标，55伙属全新推出单位，连同63个早前已推出招标的单位，全批均为三及四房正向维港海景单位。项目自推售以来至今累售67伙，成交金额逾32.9亿元；已售出的单位当中，三房单位占约75%，而四房户则占约25%。 二手方面，刚过去周末，四大代理行的十大屋苑录得约12至15宗买卖成交，按周回落三至四成。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为，二手市场已消化大量笋盘，不少业主对后市乐观，降低议价幅度，增加买家入市难度；加上一手新盘接连推出，抢去市场焦点及购买力。不过近期二手睇楼气氛仍然活跃，市场气氛正面，不少买家怕迟买会贵，希望尽快入市。 美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，两地全面通关，本港经济加快复常，楼市气氛明显转趋旺热，楼价亦逐步回升，新盘亦因此加快应市，连同货尾盘热销，新盘市场掀起新战幔。随著楼市信心增强，二手业主叫价趋硬，议价空间收窄，买家需时消化，加上部分购买力重投新盘，均减慢二手交投。美联周末录15宗成交，按周回落42.3%，但仍连续12周录得双位数水平。