希慎兴业(00014.HK)今日公布全年业绩。希慎主席利蕴莲在网上会议中表示，集团将会对核心物业组合进行大型资产提升工程，包括建立行人通道系统来贯通利园区各建筑物，又计划日后以隧道将多个停车场连接起来，亦会对加路连山道发展项目进行活化工程。财务总监贺树人补充，预计未来5年为工程投入15至20亿元，惟强调实际金额可能会随著工程进度而有变化。 执行董事及首席营运总监吕干威透露，加路连山道项目进度正常，并已得到政府批文，目前正进行地基工程，料项目于2026年完成。另外，日后集团将停车场连接后，预计可提供1,200个车位，及可减少7成地面交通。 近日多幅地皮以底价卖出，甚至出现流标，吕干威表示，过去一年住宅市场并不畅旺，经济环境自然会在地价上短期反映，不过，楼价及租金会随著经济好转而复苏，认为近日的情况属于短期波动，集团会继续以审慎的财务管理作基础，会在合适的价钱及机会才进行投资。他又相信租金已经沉底，预计今年的租金会较过去两年有所增长，加上集团正在提升核心项目，料其后租金会有良好的增长。 对于写字楼市场，利蕴莲表示，中港通关与写字楼的表现不一定挂钩，因为现时写字楼使用者有所改变，如更多人选出共享工作空间，而且市场上有更多供应，虽然写字楼市场对重新开放反应正面，但集团仍要观察能否回到从前的水平。 至于本港与内地通关后，利蕴莲指，1至2月的时候市场对消费反应正面，但一开始人流并未大幅增加，因为当时正值农历新年假期，亦有很多港人离港探亲或旅游。新年过后，集团留意到有所上升，惟仍未反弹到2018年水平，相信是由于人流未回复从前水平，而且消费者的意欲及习惯均有改变所致。